В этой статье мы разберём, как получить вид на жительство через покупку недвижимости или долгосрочную аренду. Рассмотрим актуальные требования, пошаговую процедуру оформления и важные нюансы, о которых стоит знать заранее.
ВНЖ по недвижимости
Наиболее популярный способ получения вида на жительство для иностранных граждан — владение недвижимостью. Процесс начинается с подачи заявления через государственный онлайн-портал. С момента загрузки документов прекращается подсчет дней, проведённых в стране по туристической визе. Далее необходимо принести оригиналы всех документов в полицию для проверки.
Важно: по новому закону собственники недвижимости с готовым титулом могут подать заявление на ВНЖ сроком на 2 года, в будущем планируется увеличить длительность до 5 лет.
Необходимые документы
Для оформления ВНЖ через недвижимость нужны:
1. Загранпаспорт.
2. Справка от мухтара (местного старосты), подтверждающая ваш адрес и право собственности. К справке должны быть прикреплены марки (в качестве госпошлины). Если староста их не прикрепил, вы можете приобрести марки самостоятельно — вам подскажут, где именно это сделать в вашем районе. В некоторых случаях могут потребоваться несколько дополнительных подписей от помощников мухтара.
3. Договор купли-продажи, заверенный в кадастре и налоговой, с обязательной синей печатью. Без этой печати договор не примут.
4. Бар-код (QR-код), выдаваемый при подаче заявления на разрешение на покупку недвижимости.
5. И наконец, выписка из местного банка о наличии средств: на счете должно быть не менее 20 тысяч долларов на каждого взрослого, и эти деньги нельзя снимать до получения ВНЖ.
1. Загранпаспорт.
2. Справка от мухтара (местного старосты), подтверждающая ваш адрес и право собственности. К справке должны быть прикреплены марки (в качестве госпошлины). Если староста их не прикрепил, вы можете приобрести марки самостоятельно — вам подскажут, где именно это сделать в вашем районе. В некоторых случаях могут потребоваться несколько дополнительных подписей от помощников мухтара.
3. Договор купли-продажи, заверенный в кадастре и налоговой, с обязательной синей печатью. Без этой печати договор не примут.
4. Бар-код (QR-код), выдаваемый при подаче заявления на разрешение на покупку недвижимости.
5. И наконец, выписка из местного банка о наличии средств: на счете должно быть не менее 20 тысяч долларов на каждого взрослого, и эти деньги нельзя снимать до получения ВНЖ.
Пошаговая процедура
- Регистрация на портале: перейдите на сайт permissions.gov.ct.tr/staypermit и зарегистрируйтесь, указав номер телефона. Логин и пароль придут в SMS. Если SMS не приходит на ваш номер, может потребоваться местная SIM-карта.
- Выбор категории: выберите Taşınmaz Mal Sahipliği / Immovable Property Ownership — для ВНЖ по собственности. Укажите ежемесячную сумму, которую собираетесь показать на своём банковском счете. Минимум 20.000$ в год — 1660$ в месяц. Выберите Bank deposit, если деньги хранятся на банковском счете.
- Загрузка документов: загрузите необходимые документы. Прикрепите скан паспорта (applicant passport) и справку от мухтара (domicile certificate).
- Добавление детей: дети до 18 лет вписываются в заявление родителя. Для этого вводим данные ребенка в открывающемся окне под кнопкой ADD CHILD.
- Визит в полицию: принесите оригиналы всех документов в участок полиции в том районе, который выбрали при загрузке документов.
- Медицинские анализы и страховка: после подачи документов в полицию начинается следующий этап — сдача анализов. Оплата производится через портал с помощью местной банковской карты. После этого появится информация о лаборатории, куда нужно обратиться. Рекомендуется сдать анализы как можно скорее: результаты обычно готовы в течение недели. Когда они будут доступны, на портале отразится, что выполнено 60% процедуры. Статус следует проверять самостоятельно.
- Рассмотрение заявления: далее документы рассматривает миграционный отдел. Внимательно проверяйте SMS-сообщения и электронную почту. С вами могут связаться, чтобы запросить дополнительные документы или уточнить некоторые детали. Если ответ не будет получен, спустя некоторое время заявление отклонят, и вы получите SMS с уведомлением о необходимости покинуть страну в течение 5 дней. Срок рассмотрения документов — до 60 дней (обычно около полутора месяцев).
- Оплата госпошлины: когда заявление одобрено, на финальном этапе необходимо оплатить государственную пошлину через онлайн-портал. После этого ваш ВНЖ появится в системе, и вы сможете скачать электронную версию в виде PDF-файла
Важное ограничение: пока заявление находится на рассмотрении, выезд с Северного Кипра невозможен. Если вы покинете остров, процесс будет аннулирован.
Получение ВНЖ для родственников
ВНЖ могут получить не только владельцы недвижимости, но и их родственники — супруги, родители и дети старше 18 лет. В таком случае необходимо предоставить свидетельства о рождении или о браке, переведённые на турецкий язык и обязательно нотариально заверенные.
Вид на жительство через долгосрочную аренду
Также есть возможность получить вид на жительство на основании долгосрочной аренды недвижимости. В этом случае есть несколько отличий:
В остальном процедура схожа. На портале нужно выбрать Yüksek Gelir Düzeyi / High Income и загрузить договор аренды, для ежемесячного дохода следует указывать не менее 3300$ в месяц на человека.
- Во-первых, договор аренды должен быть минимум на 6 месяцев.
- Во-вторых, если вы хотите, чтобы ваши родственники также получили вид на жительство, их имена должны быть вписаны в этот договор.
- При получении ВНЖ через аренду на счёте требуется иметь уже 40 тысяч долларов на каждого взрослого члена семьи.
- Договор аренды должен быть заверен в налоговой, также нужно получить подтверждение адреса от мухтара, как и в случае с собственностью.
В остальном процедура схожа. На портале нужно выбрать Yüksek Gelir Düzeyi / High Income и загрузить договор аренды, для ежемесячного дохода следует указывать не менее 3300$ в месяц на человека.
Если на банковском счёте будет недостаточно средств, это может привести либо к отказу, либо к выдаче ВНЖ на более короткий срок. Например, если договор аренды на год, но сумма на счете меньше требуемой, могут выдать разрешение всего на полгода.
Также рекомендуем прочитать нашу статью о получении студенческой визы на Северном Кипре.
